Ev alırken tapudaki o detaya dikkat! En Küçük Bir Hata ‘Başınıza büyük dertler açılabilir’

Tapuda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar:

1. Tapu Türü:

Kat irtifakı

Kat mülkiyeti

Hissseli tapu

2. Yasal Belgeler:

İskan durumu

Deprem dayanıklılık raporu

3. Ek Kullanımlar:

Otopark

Depo

4. Aidat Bilgileri:

Ortalama aidat bedelleri

Aidatın kapsadığı hizmetler

5. Metrekare Bilgileri:

Satış brüt

Daire brüt

Daire net

6. Komşuluk ve Çevre:

Yaşayan profil

Yabancı nüfus

7. Ulaşım ve Sosyal Donatı Alanları:

Toplu taşıma

Market, okul, hastane gibi imkanlar

8. Bölgenin Gelişim Potansiyeli:

Planlama projeleri

Bölgenin gelecekteki değeri

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Tapu Detayları

Ev satın almak, birçok insan için ömürlük bir yatırımdır. Bu nedenle, satın alma işlemi sırasında her adımda dikkatli olmak ve titizlikle hareket etmek önemlidir. Özellikle tapu, ev alırken en çok dikkat edilmesi gereken belgelerden biridir.

Tapuda Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar:

Tapu türü: Kat irtifakı, kat mülkiyeti veya hisseli tapu gibi farklı tapu türleri mevcuttur. Her birinin kendine özgü özellikleri ve yasal düzenlemeleri vardır. Satın almadan önce tapu türünü ve bu türün size uygun olup olmadığını araştırmanız önemlidir.

Yasal belgeler: Evin iskan belgesi, yapı ruhsatı, imar durumu gibi yasal belgelerinin eksiksiz ve yasalara uygun olduğundan emin olun.

Tapu üzerindeki şerhler: Tapu üzerinde ipotek, haciz, şerh gibi herhangi bir hak kaydı olup olmadığını kontrol edin. Bu tür hak kayıtlari, evin satılmasını veya devredilmesini engelleyebilir.

Kullanım alanları: Tapuda belirtilen kullanımların evin gerçek kullanım alanlarıyla uyuştuğundan emin olun. Örneğin, tapuda otopark veya depo gibi ek kullanım alanları belirtilmişse, bu alanların fiilen mevcut olup olmadığını kontrol edin.

Metrekare: Satış brüt, daire brüt, daire net gibi farklı metrekare tanımlamalarının doğru yapıldığından emin olun.

Kat mülkiyeti kanunu: Kat mülkiyeti kanununa göre, apartmanda yaşayan tüm kat malikleri binanın ortak alanlarından ve tesisatlarından eşit şekilde sorumludur. Bu nedenle, satın almadan önce apartmanın genel durumu, aidat durumu gibi konularda bilgi edinmeniz önemlidir.

Tapu İşlemleri:

Tapu işlemleri için e-randevu sistemi ile internet üzerinden randevu alabilirsiniz.

Tapu işlemleri için gerekli belgeler: Kimlik belgesi, son 6 ay içinde çekilmiş fotoğraf, vekaletname (vekil tarafından işlem yapılacaksa), DASK poliçesi, emlak beyan değeri ve dekontlar.

Ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok detay var. Bu detayları gözden kaçırmamak için bir emlak danışmanından veya avukattan yardım almanızı tavsiye ederiz.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

betmarlo
egt oyna
pragmatic slot oyunları
barn festival
dog house megaways
betibom
sweet bonanza
tombala oyna
aresbet
wild west gold oyna
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
markaj giriş
sweet bonanza
sugar rush
diyarbet
diyarbet
diyarbet
gates of olympus oyna
big bass bonanza oyna
trwin
diyarbet
diyarbet
casipol
casipol
casipol
betingo
egt oyna
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
aviator oyna
aviator giriş
tombala
kartal escort
betist
footer link satın al
tanıtım yazısı satın al
backlink satın al
bonus hunt
betmarlo
egt oyna
pragmatic slot oyunları
barn festival
dog house megaways
betibom
sweet bonanza
tombala oyna
aresbet
wild west gold oyna
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
markaj giriş
sweet bonanza
sugar rush
diyarbet
diyarbet
diyarbet
gates of olympus oyna
big bass bonanza oyna
trwin
diyarbet
diyarbet
casipol
casipol
casipol
betingo
egt oyna
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
aviator oyna
aviator giriş
tombala